三井不動産レジデンシャルサービス

三井不動産グループのマンション管理専門会社。三井不動産レジデンシャル株式会社が開発・分譲したマンションをはじめ、多くのマンション管理を請け負っています。そのため、三井不動産グループのアウトレット施設とマンションをつなぐバスの運行など、三井不動産ならではのサービスも提供しています。

三井不動産レジデンシャルサービスの特徴

いつでも身近にサポートできる充実のチーム体制

マンションの管理運営業務では、理事会・総会開催サポートをはじめ、管理業務や建築・設備指摘項目、管理費等月次収支などの各種報告書類を作成・管理などに対応。管理組合の財務処理では、決算案の素案や収支予算素案、未収納金の督促業務と専門スタッフがおこなっています。

また、24時間365日、住まいや暮らしに関する相談から緊急トラブルにはお客様センターを用意しています。センターから連絡を受けた各種専門スタッフとフロントマネージャーが問題解決にあたります。

管理業務のプロと独自システムで効率的に管理

スムーズな管理業務の運営のため、各種基礎研修で専門知識と技術を習得したプロのスタッフを配置しています。また、これまで培ったノウハウを元にした独自のマンション管理情報システム（当社マンション管理システム）を開発、活用しています。

マンションの築年数や規模、設備・仕様などの基本データはもちろん、日々の清掃や点検、マンションの修繕履歴も日常修繕から計画修繕にいたるまですべて記録。共同施設の利用状況も管理されているので、駐車場などの空き状況もすぐにわかります。

日常清掃から定期点検までワンストップサービス

マンション共用部のお手入れや各種清掃、植栽、マンション設備の点検などは、協力会社と共に管理しています。建物や共用設備の状況については定期巡回で点検し、専門技術が必要となるエレベーターや機械式駐車場、給水ポンプなどは専門会社の技術スタッフが点検。マンションのカルテとして「当社マンション管理システム」を活用しています。

また、大規模修繕工事には、各分野の有資格者からなる長期修繕計画課が対応。「ALL WITH（オールウィズ）」と名付け、より精度の高い長期修繕計画の立案をおこなっています。

マンション管理をしっかりと行いたくても、管理会社の対応が悪いと苦労しますよね？

このサイトでは、TOPページでマンション管理組合が抱える不満や課題を解決できるマンション管理会社を紹介しています。
「対応が悪い」「管理費が高い」「マンション内のコミュニティ意識の希薄」などの悩みを抱えている場合は、ぜひ参考にしてください。

三井不動産レジデンシャルサービスの対応している管理サービス

• 管理運営業務
• 出納会計業務
• お客様センター
• 建物保全
• 大規模修繕工事
• 「三井アウトレットパーク」へ無料送迎バスを定期運行
• レジデンシャルコミュニティサロン

三井不動産レジデンシャルサービスのお客様の声

理事会の負担が減りました

管理会社を変更して、理事会の負担が大幅に軽減されました。 担当者の報告・連絡・相談のスピードが前管理会社にくらべ格段に上がっただけでなく、豊富な事例や経験に基づく的確なアドバイスが助かっています。 また、担当者と管理員との連携や情報交換も的確で、迅速な問題解決に繋がっていると感じています。

引用元：三井不動産レジデンシャルサービス公式HP：https://www.mitsui-kanri.co.jp/search/voice/

透明性が高く安心しておまかせできる

以前の管理会社は隠蔽体質があり難儀しましたが、三井さんの管理姿勢には誤魔化しが感じられず、仕事に安定感を感じます。 管理組合の財政があまり思わしくない中で管理会社変更をしましたが、おかげさまで立て直すことも出来ました。

引用元：三井不動産レジデンシャルサービス公式HP：https://www.mitsui-kanri.co.jp/search/voice/

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