マンション管理会社が倒産したら

マンション管理会社が倒産したらどうなってしまうのでしょうか。もし倒産してしまったら、管理組合の方や入居者の方は予期せぬことにとまどってしまうでしょう。

ここでは、マンション管理会社が倒産した際に想定される問題について紹介しています。

管理会社が倒産したらどうなるか、さまざまな視点から見ていきましょう。

マンション管理会社が倒産したら？

マンション管理会社は倒産しにくいと言われています。管理手数料などによって収益を得ているため、安定しており毎月の支出にもあまり差がないからです。

しかしながら、思うように入居者が増えないなどの状況が続くと、倒産してしまう可能性もゼロではありません。

マンション管理会社が倒産すれば、管理組合と入居者ともに影響が出ます。特に管理会社に業務委託をしているため、契約関係の手続きなどトラブルになりやすいです。

マンション管理会社が倒産した場合に入居者に起こる事態

マンション管理会社が倒産してしまったら、入居者にどのような事態が起こるでしょうか。まず、入居時に預けていた敷金が返還されない可能性があります。

また、修繕やトラブル解決の業務が滞ります。次の管理会社が決まるまで、今までマンション管理会社が委託管理していた部分は、そのまま滞ってしまうでしょう。

敷金が返還されない可能性がある

マンション入居時に退去時の原状回復費用などとして、敷金をあずけます。退去する際に清算され、残りの敷金が返還される流れですが、マンション管理会社が倒産すれば、返還されない可能性があります。

一般的には、敷金返還は大家に請求できますが、大家が企業であれば返還されない可能性が高くなります。

また、他の入居者分の敷金も返還することになるため、スピーディーに返還されるケースも少ないといえるでしょう。

修繕やトラブル解決の業務が滞る

マンション管理会社が倒産したら、新しいマンション管理会社が来るまでの間、修繕やトラブル解決などの管理業務が滞ってしまいます。

マンション管理会社が大家の負担で修繕する案件があっても、入居者負担で立替、修繕などをする必要があるでしょう。

いずれにしても、スムーズに対応してくれることを期待しない方がよいでしょう。

マンション管理会社が倒産した後の流れ

まず新しい管理会社と契約すること、家賃の回収や敷金の返還を請求することが必要になります。

管理会社と契約していない期間が長くなってしまえば、家賃の未回収や退去時の手続きの滞りなどが起こります。

また、倒産した管理会社から家賃が送金されていないケースなら、請求しなければなりません。倒産した会社からの回収は難しくなることが想定されますから、弁護士などに相談して、スムーズに対応しましょう。